2024年4月27日，福州市律師協(xié)會清算與破產(chǎn)法律專業(yè)委員會與福州市破產(chǎn)管理人協(xié)會建筑企業(yè)破產(chǎn)專業(yè)委員會聯(lián)合舉辦“房地產(chǎn)、建工企業(yè)破產(chǎn)案件中債權(quán)人權(quán)益的沖突與處理”主題沙龍。

本次沙龍活動特別邀請了福州市馬尾區(qū)人民法院自貿(mào)區(qū)法庭庭長沈鎮(zhèn)友、北京德恒（福州）律師事務(wù)所律師徐宇丹、福建新世通律師事務(wù)所律師章遠志，對房地產(chǎn)企業(yè)及建筑企業(yè)破產(chǎn)案件中，實際施工人權(quán)利的保障與救濟、房企破產(chǎn)中各債權(quán)的清償順位及權(quán)利沖突等實務(wù)問題進行了分享。與會律師、管理人暢所欲言，圍繞房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)中存在的購房人身份的確認、優(yōu)先權(quán)認定，稅收債權(quán)對破產(chǎn)的影響，實際施工人在總包方破產(chǎn)情況下是否能夠向發(fā)包方主張工程款及優(yōu)先受償權(quán)等問題展開討論。

徐宇丹律師從房企破產(chǎn)的共性入手，通過分析房企破產(chǎn)中各債權(quán)的清償順位、優(yōu)先權(quán)清償沖突問題，分享了破產(chǎn)程序中管理人如何判斷優(yōu)先權(quán)主體以及如何調(diào)處沖突權(quán)利問題。

章遠志律師分享了其在承辦房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件中遇到的房屋交付問題、稅收與權(quán)證辦理問題的處理經(jīng)驗，引起參會人員的共鳴。

沈鎮(zhèn)友庭長分別從發(fā)包方破產(chǎn)、總包方破產(chǎn)、多層轉(zhuǎn)包和違法分包方破產(chǎn)等不同情形下，就債權(quán)申報、債權(quán)確認、優(yōu)先權(quán)主張等方面對實際施工人在破產(chǎn)程序中的權(quán)益保障進行了分析。

本次沙龍活動現(xiàn)場氣氛活躍，參會人員結(jié)合自身辦案經(jīng)驗踴躍發(fā)言，從多視角對本期主題進行分析討論，引發(fā)了更加深刻的思考并拓寬了思路。

來源?|?清算與破產(chǎn)法律專業(yè)委員會