2025年11月8日，福州律協(xié)行政法律專業(yè)委員會(huì)與行政爭(zhēng)議解決法律專業(yè)委員會(huì)聯(lián)合舉辦“從拿地到建房不動(dòng)產(chǎn)登記全流程實(shí)務(wù)操作解析”講座，吸引約150名律師參加。
講座邀請(qǐng)福建省自然資源廳自然資源開發(fā)利用處二級(jí)調(diào)研員石晨誼作主題分享。石晨誼分別從拿地階段、在建階段及建房階段，解析了不動(dòng)產(chǎn)登記全流程法律風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)。拿地階段，石晨誼重點(diǎn)分析劃撥土地及建筑物能否抵押、劃撥土地如何辦理協(xié)議出讓手續(xù)、房改房等劃撥地上房屋未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓如何處理，以及土地出讓后能否修改規(guī)劃等問題；在建階段，石晨誼重點(diǎn)介紹建筑物和土地在我國法律上的認(rèn)定、已抵押和被查封的土地能否辦理轉(zhuǎn)移登記，以及開發(fā)商能否在已建成小區(qū)興建房屋等問題；建房階段，石晨誼對(duì)于土地和房屋用途存在不一致情形進(jìn)行了講解，并分享如何確定小區(qū)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬、不動(dòng)產(chǎn)公攤面積如何審核等問題。
互動(dòng)交流環(huán)節(jié)，與會(huì)律師就土地管理和登記業(yè)務(wù)中的實(shí)務(wù)難題踴躍提問，石晨誼結(jié)合國內(nèi)現(xiàn)行法律法規(guī)、政策與項(xiàng)目實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，逐一進(jìn)行細(xì)致解答，并針對(duì)性地提供了合規(guī)思路與實(shí)操建議。
本次講座內(nèi)容翔實(shí)，既有宏觀政策解讀，又有實(shí)務(wù)操作指導(dǎo)?，F(xiàn)場(chǎng)探討氛圍熱烈，有效提升講座效果，獲得與會(huì)律師的一致好評(píng)。
講座由福州律協(xié)行政法律專業(yè)委員會(huì)主任劉偉英主持。
來源：福州市律師協(xié)會(huì)
