購房人償付多數(shù)銀行按揭貸款，開發(fā)商訴求違約收回房屋顯失公平！-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛20 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2020年10月9日改判要點：1.開發(fā)商自愿放棄要求解除案涉合同并要求購房人承擔(dān)因合同解除的違約金的訴請，系其對自身權(quán)利的處分，本院對此予以詳情
按日產(chǎn)生逾期辦證違約金系獨立債權(quán)，訴訟時效應(yīng)獨立計算-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛19 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2020年10月9日改判要點：本案各方當(dāng)事人采取以日為單位的累計方式計付逾期辦理房屋權(quán)屬證書的違約金，該違約金的數(shù)額隨著違約行為的持續(xù)發(fā)生而詳情
通過竣工驗收的房屋裂縫滲水，購房者是否有權(quán)拒收房屋？-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛17 ? 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2020年10月9日改判要點：房屋已通過竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收消防備案憑證》，符合合同約定的交房條件，房屋裂縫滲水問題系房屋整改范詳情
購房人未依約償還貸款，開發(fā)商代償后有權(quán)收回房屋并追究違約責(zé)任-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛18 ? 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2020年10月9日改判要點：開發(fā)商與購房人簽訂的《商品房買賣合同》及附件系雙方真實的意思表示，合法有效，各方均應(yīng)按約履行。購房人未向銀行償詳情
逾期交房違約金系按日產(chǎn)生的獨立債權(quán)，訴訟時效應(yīng)獨立計算-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛16 ? ? 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2020年10月9日改判要點： 1、雙方當(dāng)事人未對逾期交房違約金的支付日期進行約定的，逾期交房違約金系按日產(chǎn)生的獨立債權(quán)，每日違約金的訴訟時詳情
開發(fā)商解除房屋買賣合同所享有債權(quán)不具有優(yōu)先性，不得直接抵扣代償款及律師費等-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛15 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2020年10月9日改判要點： 開發(fā)商主張在其應(yīng)退還買受人的已付購房款中直接抵扣其替買受人償還銀行的代墊款、買受人違約應(yīng)賠付的違約金，因違約詳情
開發(fā)商未提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，房屋質(zhì)量是否符合交付條件？-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛14 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2020年10月9日改判要點：《商品房買賣合同》已約定“買賣雙方對商品房質(zhì)量有爭議時，買受人可向具有工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的機構(gòu)申請鑒定”，買受人詳情
郵政EMS及說明函具有較高證明力，雖未體現(xiàn)簽收人亦可證明開發(fā)商已通知到位-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛13 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2020年10月9日改判要點：雖然開發(fā)商提供的EMS郵件無法體現(xiàn)具體簽收人，但依據(jù)中國郵政集團公司出具的《說明函》載明開發(fā)商通過郵政渠道郵寄詳情
逾期償還銀行貸款，開發(fā)商是否有權(quán)解除《商品房買賣合同》-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛12 ? 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2020年10月9日改判要點：買受人違反《商品房買賣合同》約定逾期償還銀行貸款，開發(fā)商有權(quán)解除協(xié)議。買受人承擔(dān)違約金后，基于公平原則不應(yīng)再按詳情
開發(fā)商收取購房款后許久未交付房屋，應(yīng)賠付買受人經(jīng)濟損失！-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛11? 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2020年10月9日改判要點：雙方簽訂合同、買受人向房產(chǎn)公司支付購房款至今已有九年之久，福州市的房價也呈飛速上漲的趨勢，超出了違反合同一方訂詳情
